Лаундж-комплекс «Репин»
Четыре жилые виллы среди сосен, два инфраструктурных корпуса, Финский залив в 200 м и 84 апартамента площадью от 46 до 151 м². Срок сдачи комплекса: I квартал 2028 года.
Виллы среди сосен и пейзажного парка
Бионические формы и сдержанный скандинавский характер собраны в малоэтажный комплекс. Жилые виллы стоят в шахматном порядке, между ними запланированы озеленённые маршруты, двор без машин, главная площадь с искусственным озером и кинетической скульптурой «Мобиль».
Шесть корпусов у берега Финского залива
«Репин» строится в посёлке Репино Курортного района, на Приморском шоссе, 441. До Финского залива около 200 м, рядом северный сосновый лес. В составе комплекса шесть корпусов: четыре жилые виллы и два инфраструктурных корпуса. В короткой сводке выделены именно четыре жилые виллы.
В каждой вилле предусмотрен 21 апартамент, всего их 84. Апартаменты называют номерами, поэтому этот формат важно учитывать при выборе и оформлении покупки. Срок сдачи указан на I квартал 2028 года. Разрешение на строительство выдано 1 августа 2025 года, номер 78-010-0418-2025.
Виллы расставлены в шахматном порядке. Пейзажный парк, крупное озеленение и вековые сосны стали частью композиции. На главной площади появятся искусственное озеро и скульптура «Мобиль» Владислава Муханова и Ивана Зубарева. Её движение задумано от ветра, а вода даст отражение объекта.
Пешеходный двор с водой и искусством
Двор задуман пешеходным. Автомобили направляются в отдельный инфраструктурный корпус, поэтому прогулочные маршруты и озеленение остаются внутри территории. У жилых корпусов запланированы палисадники, сад и дорожки.
У части апартаментов первого этажа есть собственные палисадники. Среди этих форматов есть двухуровневые решения с отдельным входом с улицы. Это даёт возможность выбрать формат ближе к саду и своему входу или апартамент с террасой на верхнем уровне.
Точный размер участка и состав детских и спортивных площадок в актуальном описании не названы. Ранняя концепция говорила о территории 2 га, поэтому эту цифру не используем как параметр текущего комплекса.
Спа-центр и тихие общие пространства
Для резидентов запланирован отдельный спа-центр. В парадных холлах будут витражные окна, дерево и камень, лианы-светильники и зелёные инсталляции. Управлением комплекса займётся компания «Управление комфортом».
Парадные холлы
Витражные окна, дерево и камень в отделке, лианы-светильники и зелёные инсталляции создают биофильную среду. В лобби предусмотрены свободный Wi-Fi и бесконтактный доступ на территорию.
Спа
В составе спа-центра заявлены бассейн, фитнес-зал, хаммам, сауна, массажный кабинет и зал для йоги. Это отдельная инфраструктура для резидентов комплекса.
Хранение и лифты
В каждом жилом корпусе предусмотрены индивидуальные кладовые и колясочные. Тихие энергосберегающие лифты без машинного отделения спускаются к кладовым.
Цифровой дом
Домофония, телеметрия и видеонаблюдение собраны в приложении. Этот набор сервисов помогает контролировать повседневные процессы в комплексе.
Вода и тепло
Водоподготовка включает сорбционную очистку, тонкую фильтрацию и ультрафиолетовое обеззараживание. Собственная крышная газовая котельная отвечает за отопление и горячее водоснабжение.
Инженерия
Отопление коллекторное, двухтрубное, с горизонтальной прокладкой труб в полу. Вентиляция приточно-вытяжная, а для рекуперации предусмотрены отверстия для самостоятельной организации системы.
От палисадника до террасы на кровле
Площади апартаментов от 46 до 151 м², передача без отделки. Высота потолков до 3,3 м, а в зонах второго света отдельных двухуровневых апартаментов достигает 6,3 и 6,6 м. Среди форматов есть апартаменты с палисадниками, террасами, возможностью дровяного камина и двухуровневые решения. На верхних этажах предусмотрены просторные террасы, выход на кровлю с видом на лес и возможность установить дровяной камин. В главной спальне в концепции предусмотрены отдельные гардеробные и душевые.
Что важно проверить заранее
Собрали сильные стороны проекта и вопросы, которые лучше обсудить до выбора апартамента.
За что любят
- 84 апартамента в четырёх жилых виллах
- Финский залив примерно в 200 м и сосновый лес вокруг
- Пешеходный двор, искусственное озеро и скульптура «Мобиль»
- Спа с бассейном, фитнес-залом, хаммамом, сауной, массажем и йогой
- Палисадники, террасы, второй свет и возможность дровяного камина в части форматов
- 70 парковочных мест в отдельном инфраструктурном корпусе
Кому подходит
- Тем, кто ищет апартаменты у Финского залива
- Тем, кому важны загородный ритм и инфраструктура внутри комплекса
- Тем, кто выбирает двухуровневый формат или апартамент с палисадником
- Тем, кто готов принять апартаменты без отделки и создать интерьер под себя
Что учесть
- Срок сдачи указан на I квартал 2028 года
- Метро рядом нет: «Чёрная речка» указана в 39 км, пешей доступности нет
- Точный тип и этажность паркинга в открытом описании не названы
- Число лифтов, точные площади террас и полный каталог планировок требуют уточнения перед покупкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит доступные апартаменты в комплексе «Репин» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какой формат апартамента интересен?
Какая площадь нужна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Финский залив и дачная история побережья
Репино до 1948 года называлось Куоккала. Бывшее финское поселение стало дачной местностью Петербурга в поздней Российской империи. Комплекс стоит на Приморском шоссе, 441, в Курортном районе, среди соснового леса и рядом с берегом. Илья Репин провёл последние 30 лет жизни в «Пенатах» на Приморском шоссе, 411.
- Финский залив200 м
- Пляж «Чудный»250 м
- Железнодорожная станция «Репино»1,2 км
- Музей-усадьба «Пенаты»около 2,3 км по прямой
- Зеленогорск9 км
- ЗСД7,5 км
- Метро «Старая Деревня»31 мин, способ не указан
- Метро «Чёрная речка»39 км
Адреса и расстояния приведены по открытым материалам. Время маршрута лучше проверить перед поездкой.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки доступных апартаментов
- Цены на сегодня и условия покупки
- Сравнение форматов с палисадником, террасой и вторым светом
RBI и статус строительства
Девелопер бренда проекта: RBI. Компания-застройщик: ООО «Курортный проект». RBI работает в Петербурге с фокусом на элитном жилье и бизнес-классе. В корпоративной статистике: 25 лет опыта с 1994 года, 67 построенных объектов и 8 отреставрированных исторических объектов.
Проектные декларации датированы 3 сентября 2025 года и 5 марта 2026 года. Номер декларации: 78-002146. Раздел хода строительства охватывает 2025 и 2026 годы. Точный процент готовности, банк проектного финансирования и банк эскроу требуют проверки в актуальных документах перед сделкой.
При 100% оплате есть скидка 5%, также предусмотрена рассрочка с первым взносом 20% или 50%. Для иногородних покупателей есть скидка 100 000 ₽, при повторной покупке 2%, по рекомендации 1%. Условия и применимость программ нужно подтвердить в день сделки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартамента вам нужен: с палисадником, террасой, вторым светом или возможностью камина. Проверим доступные варианты, площадь и актуальную стоимость.
Показ
Организуем поездку в Репино и покажем комплекс, территорию, доступные апартаменты и планы этажей. Перед просмотром уточним статус строительства и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Репин» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен лаундж-комплекс «Репин»?
В посёлке Репино Курортного района, на Приморском шоссе, 441. До Финского залива около 200 м, рядом сосновый лес.
Сколько корпусов и апартаментов предусмотрено?
В комплексе шесть корпусов: четыре жилые виллы и два инфраструктурных корпуса. В жилых виллах предусмотрено 84 апартамента, по 21 в каждой.
Когда сдача комплекса?
Срок сдачи указан на I квартал 2028 года. Разрешение на строительство выдано 1 августа 2025 года, номер 78-010-0418-2025.
Почему в ранних материалах встречаются другие параметры?
Ранняя концепция 2021 года содержала шесть корпусов до четырёх этажей, около 11,5 тыс. м² и 234 номера. Текущий проект предусматривает шесть корпусов и 84 апартамента, поэтому на странице приведены актуальные параметры.
Какие площади и форматы апартаментов?
Площади от 46 до 151 м². Есть апартаменты с палисадниками, террасами, возможностью дровяного камина и двухуровневые варианты. Высота потолков до 3,3 м, в отдельных зонах второго света 6,3 и 6,6 м.
Апартаменты передаются с отделкой?
Нет, апартаменты передаются без отделки. Дизайн-проект двухуровневого апартамента с камином показывает вариант интерьерного решения.
Что предусмотрено для резидентов?
Отдельный спа-центр с бассейном, фитнес-залом, хаммамом, сауной, массажным кабинетом и залом для йоги. В каждом жилом корпусе предусмотрены кладовые и колясочные.
Что известно о паркинге?
Официальная сводка указывает 70 парковочных мест. Паркинг размещён в отдельном инфраструктурном корпусе. Его тип и число уровней в открытом описании не названы.
Есть ли метро рядом?
Метро в пешей доступности нет. «Чёрная речка» указана в 39 км. Для «Старой Деревни» указана цифра 31 минута, без раскрытия способа передвижения.
Какие условия покупки заявлены?
Есть скидка 5% при 100% оплате и рассрочка с первым взносом 20% или 50%. Условия программ и доступность апартаментов нужно подтвердить в день сделки.
